第一千五百六十七章 安德烈要账

第(2/3)页

买房子，那找银行贷款的时候，利率就不可能太低。而且这个利率不是固定的是浮动了。

　　比如说现在市场不景气，银行需要放宽贷款条件那利率给当时可能低一点。可等到市场好了银行不愁放款了，这个利率肯定按照当时市场高点来算。

　　总之例外银行都不会吃亏稳赚不赔。

　　可贷款者就不一样了，比如你现在贷款买的房子价值1000万，你自己首付100万找银行贷了900万。

　　有一天房子突然暴跌只值700万了。你首付没了不说，还倒欠银行200万。

　　而贷款一旦断供银行肯定是要收房的，收房之后房子拍卖出去的钱肯定不能按照市场价来算。

　　市场价700万，能卖出去600万就算高价了。这样你直接欠了银行300万。

　　没错，即便收走了你的房子，如果房子拍卖之后，无法抵得上贷款的话，那偿还不起的哪一部分依然是你的债务，你还是需要偿还的，不是说房子一收走，债务就清了，没你什么事儿了。

　　所以这样的情况，你要是说欠个百来万，一家人咬咬牙还能拼命工作还上贷款。

　　可那些投机者怎么可能只卖一套房，而且只用银行正常杠杆？

　　只要金融危机一出现，直接背上几千万债务的都是小角色，很多人都是从之前各种风光的金融巨子，直接身背几十亿的债务的。

　　这么多的债务这辈子都不可能还得清，剩下的只能到天台纵身一跃了。

　　因此想要香江房地产这边平稳过度，银行这个核心点不可能绕过去。

　　“都是和那些搞事情的人穿一条裤子的外资银行，这个还真的有点不好搞。”杨东旭揉搓着下巴。

　　只所以来香江之后直接找豪门通气，而不是找银行，原因也在这里。

　　自家银行不用说，肯定会站在香江这边的，那个行长敢搞事情，他都不用说话，上面自然有领导直接收拾他。

　　而且这些银行的行长又不是脑子有问题，自然不可能做这样脑残的事情。所以这个不需要担心什么。

　　现在各大豪门都已经表态，并且双方都开始协商制定稳固香江的计划了。那剩下最难啃的一块骨头就剩下这些外资银行了。

　　而因为国内现在正在积极的引进外资到大陆投资，所以很多时候这些外资银行在其中起到了桥梁作用。

　　毕竟对于很多国外的资本来说，相对于华夏的银行，他们自然更相信自己熟悉有过多年资金往来的外资银行。

　　因此对于这些外资银行还不能强下手，否则要是造成那些真心到大陆投资的外资出现动荡，这无疑会得不偿失。

　　同时这些外资银行原本就是那些搞事情人背后依仗之一，因此这件事情处理起来极为的棘手。

　　不过棘手归棘手，虽然银行是绕不过去的核心，但并非没有办法钳制。

　　比如说为了维持香江房地产有序良好发展，打击投机取巧的炒房客。

　　购房者在购买房屋五年之内出售，加征各种税收就是一个很好的钳制手段。

　　这样既可以不影响刚需真正需要购买房子的居民买房，还能限制这些炒房者手里房子流通的速度。

　　购买房子除了银行贷款之外，还有首付的，五年之内把这笔资金直接困在一套房

(本章未完,请翻页)
记住手机版网址：m.xxqianqian.com