第一千二百一十三章 依然是富翁

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　　毕竟因为一国两制的原因，对于私产香港这边的管理可是走的资本主义私人财产神圣不可侵犯这一条的。

　　并且何家是香港的大家族，在香港根深蒂固的同时也有很多的牵扯。所以政府那边不同意，何家也不敢硬来。

　　可是出售给别人那就不一样了，只要所有手续办完交接完成。购买河东花园的人是拆了河东花园，还是保存这栋古建筑，全看购买者的心情，香港政府这边也不好过问。

　　“购买河东花园的人，估计都是奔着拆了之前建筑，开发一个顶级房地产项目获利。何家要是真的出手的话，我买下来有点不不划算。”杨东旭想了一下有点无奈的说道。

　　何家在香港这边有太多的牵扯不能硬来，杨东旭在香港资产也不少，他可是有杨半城的外号的。

　　李超人把虎豹别墅拆了一半就被全香港的人骂的不得不停止，他要是拿下河东花园之后敢把建筑拆除，名声估计比现在的李超人还要臭。

　　可买下河东花园如果不拆除的话，开发房地产项目盈利空间就有限了。毕竟作为那片土地上目前唯一的建筑，河东花园可是占据着最精华的部分，不拆除对整个项目其他房子的设计就是一个很大的障碍。

　　所以就算何家真的要出售河东花园，他如果买下的话。为了名声考虑不拆除河东花园，在其他土地上建设小区，盈利空间和开发其他地产项目其实差不多。

　　再加上买下河东花园之后，无论是和现在虎豹别墅一样成为景区，还是作为河东花园的拥有者，需要对于古建筑进行修缮和保护都是很麻烦的事情。而杨东旭无疑最怕麻烦。

　　当然利润有限只是相对于现在房价而言，如果这两年就能把河东花园拿下。即便不拆除之前建筑，在其他空地上盖一些别墅。

　　等到香港房地产起飞的时候，这里面赚取的利润还是不菲的。毕竟现在山顶富人区的房价也就十几万不到二十万一平。可再过个十来年房价却飙升到百万一平。

　　这里面至少有七八倍的投资回报，而且这个回报还是投资基数庞大，翻个七八倍的汇报。比如说按照现在的房价20亿打底，差不多25亿封顶拿下河东花园估计没多大问题。

　　在保存古建筑不拆除的情况下，和香港政府那边商量一下税费问题，又能节省不少钱。算上开发其他房地产项目的费用，整体下来全部投资35亿可以敞开了用。

　　而过了十来年之后，35亿的投资，去掉本钱至少可以赚取200亿的利润，并且这个还只是保守估算。到时候操作得当利润空间还可以更多。

　　当然如果能把花园给拆了，把那片土地合理重新规划一下，赚取的利润至少能加个50亿打底。

　　“所以你不准备出手？”六叔不禁有些失望，其实在还没确定何家是否真的要出售河东花园，就把这个消息告诉杨东旭。

　　六叔就是想想要看看杨东旭能否真的把河东花园拿下，然后在保存古建筑的前提下，在其他

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